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台中買房土地|梧棲|全新3房2衛+休旅車位|核心地段
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：848 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.24 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中央路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 立桓閱好書房
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.6 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件對於尋求「自住為主、預算有限且重視交通便利性」的購屋者來說，是一筆值得考慮的標的。
購買建議： 建議購入，主要原因有三：
- 居住效益高：3 房 2 衛與方正格局適合家庭長期居住，全新未住狀態省去了裝修成本與時間，且低公設比讓實際使用空間更寬敞。
- 地段增值潛力：位於梧棲核心，生活機能成熟，加上未來捷運藍線通車後，交通優勢將更加顯著，長期持有價值較高。
- 性價比突出：在台中西區與中科生活圈周邊，此單價與配置組合具有相當的市場競爭力。
溫馨提醒： 在簽約前，建議您再確認「住辦」性質對貸款成數的影響，並親自前往樓下體驗中央路二段的車流噪音狀況，若無法接受機械式車位使用不便，則需慎重評估。
問與答
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陳靖宜(仲介，收取服務費)
暱稱：靖宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958--420862
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台中沙路三民 加盟店
經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
證號: (102)登字第233221號
台中買房土地,陳靖宜,0958-420862
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